Tanti sono i motivi che ci spingono a farlo, ma ecco 4 motivi in più, con i relativi approfondimenti, per cui conviene ed è più sensato comprare casa invece di affittarla.

#1 – L’investimento immobiliare è più sicuro di altri

Per quanto investire in immobili abbia dei rischi, è innegabile che gli immobili mantengono un certo valore nel tempo.

Sicuramente comprare una casa è meno rischioso di comprare delle azioni.

In generale ovviamente anche i rendimenti sono inferiori.

Ovviamente gli immobili vanno tenuti bene e vanno acquistati in zone con potenzialità di rivalutazione.

Anche il mercato immobiliare segue la classica legge di domanda e offerta, che in definitiva determina il prezzo.

#2 – Risparmi l’affitto

Se hai una tua casa non devi pagare l’affitto, ma ovviamente spesso devi pagare un mutuo.

Per capire se conviene l’acquisto o l’affitto devi considerare molti parametri tra cui i principali sono i seguenti:

  • il canone d’affitto di un immobile analogo a quello da acquistare;
  • Il valore dell’immobile;
  • Il rendimento che riesci a generare sul tuo denaro, detto anche costo opportunità;
  • La rivalutazione del tuo immobile;
  • gli anni per cui pensi di occupare l’immobile;
  • i costi associati alla gestione;
  • Il tasso del mutuo;
  • Gli sgravi fiscali e i costi associati alla proprietà.

 

# 3 – Puoi godere di vantaggi fiscali

L’acquisto delle prime case è fiscalmente incentivato.

In particolare sono detraibili dall’IRPEF in misura del 19% gli interessi pagati sul mutuo.

Analogamente sono fortemente incentivati gli interventi di ristrutturazione e volti al risparmio energetico.

Ecco perché vale la pena considerare anche questi aspetti nel calcolo della convenienza economica dell’acquisto dell’immobile.

Tali vantaggi vengono meno in caso di seconde case, che al contrario sono tassate in maniera anche pesante.

#4 – Una casa acquistata regala indipendenza

Una casa in affitto ha sempre un proprietario che potrebbe ad un certo punto decidere di non affittarci più casa.

Potrebbe essere anche invadente o comunque far sentire la propria voce in ogni occasione.

In ogni caso in una casa in affitto sei meno incentivato alle migliorie e sei portato a considerarla una situazione provvisoria.

Invece una casa di proprietà è tua, con oneri e onori.

Ovviamente hai più spese, ma puoi decidere tu se e come migliorarla.